ส.ค. 1 - Sor Cor 1  

     
ส.ค. 1 (สิทธิครอยครอง) เป็นเอสารสิทธิ์ครอบครองที่ดินสำหรับผู้ที่อยู่ - อาศัย - ทำกิน ในพื้นที่ดินก่อนที่คณะปฎิรูป ที่ดินจะประกาศพื้นที่ให้เป็น ส.ป.ก. (พื้นที่เพื่อการกเษตร), เขตป่าสงวน, เขตอุทยานแห่งชาติ

ผู้ที่จะได้รับเอกสาร ส.ค. 1 จะต้องพิสูจน์ได้ว่า ได้ครอยครองที่ดินก่อนที่กฎหมายที่ดินประกาศใช้

ปัจจุบัน ส.ค.1 มีเหลืออยู่ไม่มากนักที่ยังไม่มารับโฉนดที่ดิน ซึ่งการขอรับโฉนดที่ดินได้สิ้นสุดลงเมื่อปลายเดือนมีนาคม 2553 หลังจากวันนั้น ผู้ที่ยังไม่มารับโฉนดต้องไปที่ศาลเพื่อขอให้ออกโฉนด

ที่ดิน ส.ค.1 มีการครอบครองโดยมิชอบหรือไม่ คำตอบก็คือ "มี" และมีมากไม่แพ้ ส.ป.ก. เลยทีเดียว ที่ดิน ส.ค.1 ส่วนมากเป็นที่ดินสวยงาม และส่วนมากมีสิทธิ์สร้างเป็นที่อยู่อาศัย รีสอร์ทได้ ตัวอย่างที่เห็น เกาะภูเก็ต เกาะสมุย ฯลฯ

รีสอร์ท หรือโรงแรมในเกาะภูเก็ต เกาะสมุย ฯลฯ มีหลายแห่งที่มาจาก ส.ค.1 ที่มีการพิสูจน์ผู้มีสิทธิ์ครอบครองอย่าง คลุมเครือ

มีผู้อ้างว่าได้อยู่ในพื้นที่ดินนั้นๆเป็นเวลานาน หรือบรรพบุรุษได้ครอบครองที่นั้นๆ ก่อนที่กฎหมายที่ดินจะประกาศใช้ เพื่อที่จะได้รับ ส.ค.1 วิธีการพิสูจน์ที่นิยมใช้ก็คือ เอาไม้เก่าๆ หรือสิ่งของเก่าๆ ไปฝังดินไว้ในเขตที่ดิน เป็นต้น

ซื้อที่ดิน ส.ค.1 ควรให้ผู้ครอยครองที่ดินไปออกเป็นโฉนดก่อน

Sor Cor 1 is registration document for those who have lived on the land plot long before the land reform authority designate the lamd plot to be uses as So Po Gor, protected forest land or nation's forest park

to received Sor Cor 1 must proven he/she or ancestor have lived in the area long before the land reform tookplace

currently there's only a few existing holder of Sor Cor 1 document, the dateline for submit Sor Cor 1 for titledeed has passed it has ended in March 2010, for those who has not submitted intime will have to ask the court for titledeed

are there fraudulent in Sor Cor 1? many, perhaps as many as Sor Po Gor, many of Sor Cor 1 land are in prime property such as upon the hill and the beachfront and most Sor Cor 1 property can be develop into resort as you can see in Phuket and Samui Island etc.

the controversy of proving some of hotel or resort in Phuket and Samui are exist but in most case government surrender to the evidence presented to them by the land plot's owner (to be)

buying land plot with Sor Cor 1 document should let owner obtain title deed